Obecnie problem zabudowy garażowej stał się dość palący, ponieważ właściciele większości garaży wybudowanych w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych ubiegłego wieku nadal nie posiadają dokumentów tytułowych budynków i działek. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje rejestrację garaży będących własnością - jest to konieczne, aby mieć prawo do dysponowania nieruchomością według własnego uznania.
Ponadto pozwoli to uniknąć wielu problemów, ponieważ często zdarzają się przypadki, gdy garaże są wyburzane ze względu na to, że ich właściciele nie zadali sobie trudu zorganizowania garażu na czas. Ten budynek jest cenny sam w sobie, ponieważ dziś brakuje garaży, szczególnie w dużych miastach, grunt pod garażem jest jeszcze cenniejszy. Dlatego właściciel, wydając tytuł do garażu i gruntu pod nim, zapewnia niezawodną ochronę swojej własności.
W celu prawidłowego przeprowadzenia ewidencji garażu w nieruchomości konieczne jest zebranie szeregu dokumentów.
1. Przed przystąpieniem do rejestracji warsztatu należy skontaktować się z prezesem spółdzielni warsztatowej w celu wystawienia zaświadczenia potwierdzającego przynależność do spółdzielni warsztatowej i wpłaty odpowiedniego udziału.
2. Certyfikat musi być podpisany przez właścicieli sąsiednich warsztatów i poświadczony dwiema pieczęciami, z których jedna poświadcza podpis, druga jest standardowa.
3. Szczególną uwagę należy zwrócić na wielkość powierzchni garażu – nie należy jej wpisywać, dopóki właściciel nie otrzyma paszportu technicznego z WIT wskazującego dokładną powierzchnię. W przypadku rozbieżności w tych dwóch dokumentach certyfikat będzie nieważny.
4. Konieczne jest również odebranie od prezesa spółdzielni garażowej odpisu zaświadczenia o przydzieleniu gruntu spółdzielni.
5. Musisz zrobić kopię paszportu właściciela garażu.
6. Następnie należy skontaktować się z WIT, aby sporządzić paszport techniczny warsztatu i zapłacić za tę usługę.
Po otrzymaniu pakietu dokumentów wymaganych do rejestracji garażu należy udać się do izby rejestracyjnej. Przed złożeniem dokumentów warto skorzystać z usług konsultanta pracującego w izbie meldunkowej. Sprawdzi, czy wszystkie niezbędne dokumenty zostały zebrane i czy są poprawne. Z reguły zaświadczenie o państwowej rejestracji praw własności wydawane jest miesiąc po złożeniu wniosku.
