Przy różnych transakcjach z nieruchomościami - kupna, sprzedaży, wynajmu - nie można obejść się bez dokumentów potwierdzających prawo właściciela do tej nieruchomości. Jednak w obecnej niestabilnej sytuacji nie będzie zbyteczna weryfikacja autentyczności dokumentów właścicieli, upewniając się, że naprawdę mają oni prawo do transakcji finansowych z tym mieszkaniem. Jak dokładnie przeprowadzić taką kontrolę, a także jakich dokumentów należy wymagać od właściciela?
Instrukcje
Krok 1
Przede wszystkim musisz mieć paszport, który potwierdza, że osoba, z którą negocjujesz transakcje finansowe, jest tą samą osobą, która jest wskazana w dokumentach ustalających własność mieszkania. Dodatkowo poproś wynajmującego o zaświadczenie z poradni neuropsychiatrycznej i narkomanii i weź rozszerzony wyciąg z księgi domowej.
Krok 2
Takie oświadczenie można otrzymać w jednym centrum rozliczeniowym, jeśli jesteś powiernikiem najemcy. Może go również wziąć sam najemca.
Krok 3
Zrób kopię konta finansowego i osobistego w celu weryfikacji autentyczności informacji technicznych o zakupionej obudowie, a także w celu uzyskania informacji o rejestracji w mieszkaniu. Upewnij się, że wszyscy najemcy mieszkania uczestniczyli w jego prywatyzacji.
Krok 4
Poproś właściciela mieszkania o sporządzenie dla Ciebie rozszerzonego wyciągu z ujednoliconego państwowego rejestru praw do nieruchomości i nie zapomnij porozmawiać z sąsiadami właściciela mieszkania - mogą wiele powiedzieć o osobie z z kim robisz interes, a także o jego mieszkaniu.
Krok 5
Skontaktuj się z firmą ubezpieczeniową, aby ubezpieczyć mieszkanie od utraty własności na całą kwotę transakcji. Jeśli towarzystwo ubezpieczeniowe znajdzie mieszkanie na czarnej liście i odmówi wykupienia ubezpieczenia, odmów zakupu. Zawsze skonsultuj się z ubezpieczycielem przed zawarciem umowy.
Krok 6
Dowiedz się, czy telefon w mieszkaniu działa, czy punkt telefoniczny jest opłacony. Potrzebny będzie również plan mieszkania z WIT, a także zaświadczenie o kosztach mieszkania. Dzięki planowi z WIT dowiesz się, czy w mieszkaniu przeprowadzono nielegalną przebudowę.
