Jeśli jesteś zmęczony płaceniem pieniędzy, które idą, nie jest jasne, dokąd. Jeśli chcesz samodzielnie zarządzać funduszami na naprawę i konserwację swojego budynku mieszkalnego, musisz zarejestrować HOA (stowarzyszenie właścicieli domów).
Instrukcje
Krok 1
Należy pamiętać, że zgodnie z ustawą federalną „O stowarzyszeniach właścicieli domów” masz prawo do utworzenia grupy inicjatywnej właścicieli. Ta grupa powinna być reprezentowana wyłącznie przez mieszkańców lub potencjalnych właścicieli domów. Pamiętaj, że dołączając do tego partnerstwa będziesz zobowiązany do uczestniczenia w rozwiązywaniu problemów dotyczących życia Twojego domu. Udział w walnych zgromadzeniach właścicieli jest obowiązkowy. Wiedz, że im większa jest twoja przestrzeń życiowa, tym silniejszy staje się twój „głos”.
Krok 2
Aby zarejestrować partnerstwo, zwróć się do władz lokalnych (administracji). W aplikacji poproś o listę mieszkań w konkretnym domu (domy, możesz połączyć kilka domów lub cały blok), wskazując konkretną powierzchnię każdego mieszkania. Potrzebujesz również informacji o nieruchomości: komunalnej lub prywatnej. We wniosku należy wskazać akceptację kandydatury przedstawiciela HOA, który będzie reprezentował interesy spółki w przyszłości. Można również zgłosić inne prośby i uwagi dotyczące dalszych działań HOA.
Krok 3
Następnie musisz przeprowadzić pierwsze spotkanie właścicieli. Powiadom wszystkich uczestników HOA o nadchodzącym spotkaniu nie później niż dziesięć dni wcześniej. Przygotuj projekt karty partnerstwa, przykładowe protokoły ze spotkań i karty do głosowania. W przyszłości będziesz potrzebować karty, aby zarejestrować partnerstwo.
Krok 4
Na pierwszym spotkaniu punktem obowiązkowym jest zatwierdzenie statutu. Musisz również wybrać sposób zarządzania (opcje: spółka właścicieli domów, organizacja zarządzająca lub właściciele lokali w budynku mieszkalnym). W przypadku, gdy właściciele nie dokonają wyboru, zrobi to administracja. Ogłoszony zostanie konkurs na zarządzanie tym domem. Pamiętaj, że jeśli Twój dom nie ma własnego rachunku czekowego, to wszystkie środki trafiają do firmy zarządzającej. A ich dystrybucja pozostaje w Twojej firmie zarządzającej. Należy pamiętać, że każdy członek HOA ma prawo do otrzymywania informacji o sposobie wydatkowania środków. W każdym HOA musi zostać utworzony komitet audytu.
Krok 5
Aby zarejestrować HOA, należy skontaktować się z urzędem skarbowym. Przedłożyć następujące dokumenty (protokół z walnego zgromadzenia i jego notarialnie poświadczoną kopię, wniosek o rejestrację na formularzu nr 11001, statut HOA w dwóch egzemplarzach). Wpłać opłatę państwową i dołącz pokwitowanie wpłaty do dokumentów.
