Prywatyzacja mieszkań należących do gmin rozpoczęła się w 1991 roku, kiedy weszła w życie ustawa federalna „O prywatyzacji mieszkań w Federacji Rosyjskiej”. Miało być ukończone do 2007 roku, ale tak się nie stało, więc ustawa musiała zostać przedłużona jeszcze trzy razy.
Instrukcje
Krok 1
Po raz pierwszy ustawa prywatyzacyjna została przedłużona z 1 stycznia 2007 r. do 1 marca 2010 r., ale to również nie stało się zachętą dla obywateli do przeniesienia lokali, w których mieszkają na podstawie umowy najmu socjalnego na własność prywatną. Dlatego Dmitrij Miedwiediew, będąc prezydentem Federacji Rosyjskiej, podpisał dekret o przedłużeniu prywatyzacji do 1 marca 2013 r., po czym kolejny i zgodnie z obietnicą ostateczny termin zakończenia prywatyzacji został ponownie przedłużony do 1 marca 2015 r.
Krok 2
Od tej daty prawo do bezpłatnej prywatyzacji mieszkań komunalnych pozostanie tylko dla niektórych kategorii obywateli, w tym ubogich, tych, którzy są w kolejce do jego otrzymania oraz wychowanków domów dziecka i dzieci pozostawionych bez opieki rodzicielskiej. Te kategorie obywateli będą mogły, jeśli zechcą, stać się właścicielami mieszkań za darmo w ciągu jednego roku od ich otrzymania od gminy. Wszyscy inni, którzy zdecydują się zostać właścicielami takiego mieszkania, kupią je po wartości rynkowej.
Krok 3
Analizując sytuację z usługami i taryfami mieszkaniowymi i usługami komunalnymi, widać wyraźnie, że trzykrotne wydłużenie okresu prywatyzacji zostało dokonane przez rząd wcale nie w celu zapewnienia obywatelom drogich nieruchomości. Zmiana statusu mieszkań umożliwiła przeniesienie troski o utrzymanie budynków mieszkalnych na barki i portfele właścicieli mieszkań, znacznie zmniejszając tę pozycję wydatków w budżetach gmin. Teraz cała odpowiedzialność nie tylko za utrzymanie własnych mieszkań, ale także za utrzymanie i utrzymanie części wspólnych, a także remonty domów przypisuje się „szczęśliwym” właścicielom domów.
Krok 4
Ponadto w przyszłości rząd zamierza „związać” podatek od nieruchomości nie z wartością inwentaryzacyjną mieszkań, jak to jest dzisiaj, ale z wartością szacunkową, która, jak pokazuje praktyka, jest bezlitośnie zawyżona, znacznie przekraczając wartość rynkowa. Jest to środek odstraszający dla tych, którzy jeszcze nie sprywatyzowali swoich mieszkań i nie spieszą się z tym. A takich, jak mówią eksperci, jest około 25% ogólnej liczby właścicieli mieszkań.
Krok 5
Wraz z zakończeniem prywatyzacji wiele rodzin oczekujących na mieszkania ma nadzieję, że teraz nastąpi to szybciej. Gminy niechętnie budowały nowe mieszkania w ramach programów socjalnych, ponieważ zostały one natychmiast sprywatyzowane przez nowych lokatorów. Skutkiem tego był wzrost łącznej liczby osób na liście oczekujących do 3 mln, a to spowodowało, że średni czas oczekiwania na nowe mieszkanie w Moskwie wynosi 21 lat, podczas gdy w Petersburgu osoby na liście oczekujących mają czekać aż 25 lat.
